Membangun rumah tinggal pada dasarnya merupakan suatu kegiatan yang memerlukan perhatian khusus dan detail, tak hanya sekedar membeli tanah lalu membangunnya. Rumah, selain memiliki fungsi utama sebagai tempat bernaung, juga sebagai investasi dimasa yang akan datang. Merencanakan hingga membangun rumah ada baiknya jika direncanakan dengan matang, mulai dari lokasi topografi; bentuk & kondisi tanah, dll. Aksesibilitas; pencapaian ke tempat kerja, sekolah anak, dan pusat perbelanjaan. Juga budget, serta rencana jangka panjang yang lainnya.
Berikut ini adalah beberapa tips & tahapan yang dapat dijadikan referensi dalam merencanakan pembangunan rumah tinggal maupun bangunan properti lainnya.
- Hal Terpenting Pertama ; Tentukan berapa Budget anda. Budget ini yang kemudian harus anda rincikan, buatlah tabel atau list alur pengeluaran dana anda, kira-kira akan dikeluarkan untuk keperluan apa saja, misalnya untuk keperluan membeli tanah, membayar jasa arsitek untuk desain rumah, membayar kontraktor atau mandor, membayar calo, ongkos transportasi, dan lain-lain.
- Hal Terpenting Kedua ; Saat anda hendak membeli sebuah tanah, maka jangan lupa untuk mempertimbangkan 3 hal ini ; lokasi (topografi; bentuk & kondisi tanah, dll. Aksesibilitas; pencapaian ke tempat kerja, sekolah anak, pusat retail, dll.). Budget (hitunglah kembali budget anda, jika anda khawatir budget anda tidak akan cukup, maka siapkanlah sumber pendanaan lain yang bisa mensupport rencana pembangunan rumah Anda), rencana jangka panjang (rencana jangka panjang ini tergantung dari anda, apakah rumah anda di masa yang akan datang akan ditambah jumlah lantainya. Misalnya dari 1 lantai ke 2 lantai, atau ingin nantinya rumah anda bisa untuk disewakan seperti kos-kosan, dll.).
- Hal Terpenting Ketiga ; Jika Anda berminat melibatkan jasa arsitek dalam perancangan rumah Anda, maka gunakanlah arsitek yang tepat, dalam artian arsitek tersebut bisa mendesain rumah yang sesuai dengan kebutuhan & keinginan Anda. Jika anda mencari jasa arsitek di internet, maka pilihlah arsitek yang memiliki reputasi yang baik karena di internet sangat sering terjadi penipuan. Setelah Anda menemukan arsitek yang tepat untuk membantu Anda, ceritakan kepada arsitek tersebut secara detail apa saja keinginan Anda & apa tujuan Anda dimasa yang akan datang untuk rumah Anda agar perancangan rumah yang dilakukan dipikirkan secara holistik/menyeluruh dan tidak setengah - setengah oleh sang arsitek.
- Hal Terpenting Keempat ; Setelah proses desain selesai, mintalah arsitek untuk membuat rencana anggaran biaya, minimal gambaran kasarnya kemudian sinkronkan kembali dengan sisa dana Anda. Evaluasi kembali list biaya yang akan dikeluarkan dan buatlah Short & Cut ( menshortir kebutuhan & memperioritaskan mana yang lebih penting untuk dibangun terlebih dahulu ). Untuk menghemat budget saya sarankan untuk membuat alternatif material, misalnya untuk finishing carilah material yang sedikit lebih murah namun masih memiliki kualitas yang baik.
- Hal Terpenting Kelima ; Memilih kontraktor atau mandor. Sekali lagi pilihlah kontraktor yang berkualitas dan memiliki reputasi yang baik. Sebagus apapun desain rumah yang anda miliki, tidak akan memberikan hasil yang optimal jika dikerjakan oleh kontraktor yang kurang berpengalaman, apalagi memiliki hasil kerja yang tidak rapih.